カテゴリー:大家さん


お客様 | 大家さん
誰か住んでる?

先日、会社でお部屋を契約され、そこに入居する方から連絡があり 「契約した部屋に他の誰かが住んでいるようなんですけど」 と言うお話でした。 私も一瞬焦りましたがそんなことはあり得ないので、多分他の建物と間違えてるのでは? …


お客様 | 大家さん
今月もよろしくお願い致します。

早いもので、年が明けてもう1ヶ月が過ぎました。 (あっというまです) 今月もどうぞよろしくお願い致します(^^) ※今月末にはワクチン接種が始まるんですかね? 早くコロナが収まらないかな~(TT)


お客様 | 大家さん
最後の仕事?

今日の午前にお店の掃除をしていると、アパートに住んでいるおばあちゃんが 「部屋の鍵を無くしてしまったので貸してください」といらっしゃいました。 おばあちゃんには当社で預かっている鍵を貸してあげて 「うちも1週間お休みしま …


お客様 | 大家さん
スッキリ

先日、大家さんから頼まれていました管理物件の草取りをしてきました。 いつの間にかちょっとした木が生えてしまって今後どうしたものか考え中ですが(^^;) これで入居者の皆さんも多少は気持ちよく年末を迎えれるかな? &nbs …


お客様 | 大家さん
ちょっと緊張します

先日法人契約のお客様から申し込みをいただいたのですが、 お客様の入居希望日まであまり日数がなくかなりタイトなスケジュールでした。 大手法人様の契約の場合は会社の方で契約内容の確認があるので 通常の契約よりどうしても日数が …


お客様 | 大家さん
自分でも調べましょう

数ヶ月前、あるワンルームマンションを購入されたオーナー様がお見えになり その部屋を貸したいという事でした。 そのオーナー様と色々お話をしながら賃料をどれくらいで考えているのかをお聞きすると、 明らかに相場より高い賃料をを …


お客様 | 大家さん
思いっきり怪しいです

会社には毎日のように色々な物件情報が入ってくるのですが、 先日、神奈川県某所のアパートが利回り14%で売りに出てました。 で、その情報をよく見てみると現在ワンルーム8部屋中4部屋が空いているのですが その空き部屋には全て …


大家さん
管理を頼みましょう

最近高齢の大家さんから受けた相談で「所有しているアパートの仲介を数社にお願いしていたのですが 入居者が家賃を○○ヶ月滞納していて、契約時にいただいた契約書や書類も探したのですが見当たらなく 当時契約した業者さんも分からな …


お客様 | 大家さん
雷雨

昨日、一昨日とゲリラ豪雨に雷、凄かったですね💧 昨日は夕方に管理物件に住んでる方から「水道から水が出ないんですけど・・・」 という電話が入りました。 その建物は以前も雷で共用部分のブレーカーが落ちてしまっ …


大家さん
意外と手間とお金がかかります

マンション、アパートの入り口や周りのスペースに植木をしている建物を良く見かけますが 結構手入れをしていないところも多いです。 緑は成長しますので、植えたらおしまいではなくちゃんと手入れをしてあげる必要があります。 (伸び …


お客様 | 大家さん
意外と?無くなっています

先日地元の大家さんから、「練馬は不動産屋が多いしまだどんどん増えてるね」 と言われました。 確かに新しいお店も増えていますが、大体2年に1店舗位は無くなってるお店があるのも 事実です。 気付かない人が多いかもしれませんが …


大家さん
法人契約について その2

前回は法人契約が嫌がられる件について書きましたが、私なりに法人契約のメリットを 探してみました。 私が考える法人契約のメリットは ①家賃がきちんと入る(当社で扱っている法人契約で滞納などは一度もありません) ②比較的長く …